Уважаемые Собственники!
Вы на сайте иницативной группы и Совета многоквартирного дома по адресу: мкр. Финский, д. 9, к. 1 .
Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими материалами.

Добавлено видео о результатах реагирования по фактам нарушения природоохранного законодательства эксплуатацией неисправных очистных сооружений, по жалобам Совета дома Финский, д. 9, к. 1, и Общественной организации "Региональный центр общественного контроля Московской области" (Россия 1; 360 Подмосковье; видео 3)

_______________________________________________________________________________

Проведена проверка готовности внутренних систем теплопотребления, промывка систем теплопотребления (теплообменники) дома 9, к. 1. Теплообменники испытаны на прочность и плотность. Тепловые узлы по отоплению и ГВС проверены на готовность к приему теплоносителя и допущены к эксплуатации в отопительный период 2014 - 2015

________________________________________________________________________________

В результате обследования технического состояния дома 9, к. 1 обнаружены многочисленные технические недостатки, многие их которых вызваны некачественным выполнением строительных работ

_________________________________________________________________________________

Проведено обследование системы системы противопожарной безопасности, смонтированной застройщиком в доме 9, к. 1. Отмечены многочисленные потенциально опасные для жителей нарушения. 

_________________________________________________________________________________

05.09.2014 Добавлены ответы на письма, жалобы, претензии Совета дома в государственные и муниципальные органы, УК, общественные организации в июне - августе 2014 года

_________________________________________________________________________________

30 июня 2014 года в Московском областном суде состоялось рассмотрение апелляционной жалобы ЗАО «ЮИТ Московия» на решение Щелковского городского суда от 12 марта 2014 года по делу №2-332/14.

Указанным решением Щелковского городского суда были признаны недействительными решения общего собрания собственников дома 9, к. 1 о выборе ООО «ЮИТ Сервис» в качестве управляющей организации, оформленные протоколом №3/2013 от 28 июня 2013 года.

Московский областной суд постановил решение Щелковского городского суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО «ЮИТ Московия» - без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу 30 июня 2014 года, немедленно после рассмотрения апелляционной жалобы.

______________________________________________________________________________ 

Уважаемые собственники!

Информируем Вас, что результаты внеочередного общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 9, к. 1, проведенного в форме заочного голосования с 30 марта 2014 г. по 23 апреля 2014 г., направлены 28 апреля 2014 г. в адрес:

- Главы городского поселения Щёлково;

- ООО «ЮИТ-Сервис»;

- ООО УК «Домжилсервис».

ООО «ЮИТ-Сервис» в соответствии с ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязано передать новой управляющей организации – ООО УК «Домжилсервис» все необходимые документы с момента избрания организации в качестве управляющей за тридцать (30) дней до прекращения договора управления многоквартирным домом.

ООО УК «Домжилсервис» с 1 июля 2014 года приступит к выполнению обязанностей по оказанию всех коммунальных услуг и выполнению всех работ по содержанию и текущему ремонту дома на основании решения, принятого большинством голосов собственников помещений дома, расположенного по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 9, к. 1.

В случае воспрепятствования ООО «ЮИТ Сервис» деятельности по управлению домом, отказе от передачи технической документации, иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, либо уклонении от передачи, либо нарушения предусмотренных порядка и сроков передачи, ООО «ЮИТ Сервис» подлежит привлечению к административной ответственности в соответствии с статьей 7.232 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

_______________________________________________________________________________

Информационное сообщение от 26 апреля 2014 года об итогах голосования в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 9, к. 1, проведенного с 30 марта 2014 года по 23 апреля 2014 года

ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО голосов собственников помещений многоквартирного дома принявших участие в заочном голосовании: 9933,45 голосов, что составляет 56,77 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. Кворум имеется. Итоги заочного голосования правомочны.

ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ:

Вопрос 1. ("ЗА" - 85%)

Утвержден Председатель общего собрания Семенов Александр (кв. №142), секретарь собра-ния Лебедева Ирина (кв. №195).

Утвержден состав счетной комиссии в количестве 3-х человек:

1. Жигулин Максим (кв. №263),

2. Руссу Дмитрия (кв. №81),

3. Жигулина Лидия (кв. №263)

Вопрос 2. ("ЗА" - 89%)

Утверждена методика расчета голосов собственников в соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищно-го кодекса РФ.

Вопрос 3. ("ЗА" - 71,7%)

Отказаться от услуг УК ООО «ЮИТ Сервис»

Вопрос 4. ("ЗА" - 75%)

Выбрать способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией

Вопрос 5.1. ("ЗА" - 62,9%)

Выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «Домжилсервис».

Вопрос 5.2. ("ЗА" - 69,2%)

Утвердить условия договора управления, состав общего имущества, перечень и периодич-ность услуг и работ в редакции договора управления с приложениями, протокола согласования разногласий, размещенных на сайте.

Вопрос 5.3. ("ЗА" - 68,3%)

Утвердить на год тариф на содержание и текущий ремонт в соответствии с Решением Совета депутатов городского поселения Щелково от25.12.2013 г. №45/8 «О размере платы за жилое помещение в городском поселении Щёлково с 01.01.2014 года по 30.06. 2014 года», в разме-ре 29 руб. 37 коп. за кв. м.

Вопрос 6.

Решение по определению специального банковского счета для хранения средств фонда капи-тального ремонта не принято.

Вопрос 7.

Решение по созданию ТСЖ не принято.

Вопрос 8. ("ЗА" - 89%)

Утвержден способ уведомления собственников о принятых ими решениях путем размещения информации на информационных стендах у подъездов, на сайте www.finsky.ucoz.ru.

Вопрос 9. ("ЗА" - 81,8%)

Утверждено место хранения протоколов, решений и других документов общих собраний собственников помещений у счетной комиссии.

 

Составлен ПРОТОКОЛ №1 от 24 апреля 2014 года внеочередного общего Собрания соб-ственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: мкр. Финский, д. 9, к. 1, г. Щелково Московской области, проведенного с 30 марта 2014 года по 23 апреля 2014 г. в соответствии со ст.47 ЖК РФ, в форме заочного голосования.

_______________________________________________________________________________

Направлены новые Жалобы в Государственную Жилищную инспекцию Московской области, Администрацию городского поселения Щелково и в общественную организацию "Региональный центр общественного контроля Московской области"

_______________________________________________________________________________

Уважаемые Собственники!

Убедительно просим Вас передавать Ваши решения заблаговременно до даты окончания приема (23 апреля 2014 г.)! 

Если Вы испытываете затруднения при заполнении решения, нуждаетесь в информационной поддержке, незамедлительно обращайтесь к инициативной группе.

Не откладывайте передачу решения на последний день, а сделайте это сейчас, ведь именно Ваше решение может стать решающим!

_______________________________________________________________________________

Уведомление от 30 марта 2014 года

о проведении голосования в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Финский, д. 9, к. 1

Уважаемый собственник!

C 30 марта 2014 года до 24 час. 00 мин. «23» апреля 2014 г. проводится заочное голосование собственников помещений многоквартирного дома мкр. Финский, д. 9, к. 1 по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений от 29 марта 2014 г.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии по подсчету голосов.

2. Выбор методики расчета голосов собственников.

3. Отказ от услуг УК ООО «Юит-Сервис».

4. Выбор способа управления многоквартирным домом:

4.1. Управление только управляющей организацией;

4.2. Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) в следующем режиме: в течение первого года ТСЖ действует только как контролирующий орган над управляющей организацией, привлекаемой для оказания всех коммунальных услуг и выполнения всех работ по содержанию и текущему ремонту, по итогам первого года работы будет решаться вопрос о продлении данного режима на следующий год или расширении функций ТСЖ.

5. Выбор управляющей организации:

5.1. Выбор управляющей организации, предложившей наилучшие условия (подробнее);

5.2. Утверждение условий договора управления, утверждение состава общего имущества, перечня и периодичности услуг по содержанию и работ по текущему ремонту;

5.3. Утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт;

6. Определение специального банковского счета для хранения средств фонда капитального ремонта.

7. Создание и государственная регистрация ТСЖ (в случае выбора способа управления: ТСЖ в следующем режиме: в течение первого года ТСЖ действует только как контролирующий орган над управляющей организацией, привлекаемой для оказания всех коммунальных услуг и выполнения всех работ по содержанию и текущему ремонту, по итогам первого года работы будет решаться вопрос о продлении данного режима на следующий год или расширении функций ТСЖ):

7.1. Создание ТСЖ;

7.2. Утверждение Устава ТСЖ;

7.3. Утверждение условий Договора управления домом между ТСЖ и собственником, утверждение состава общего имущества;

7.4. Определение сметы доходов и расходов ТСЖ на год, в т.ч. расходов на содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт и реконструкцию и др. расходов;

7.5. Установление на основе сметы доходов и расходов размеров платежей и взносов каждого собственника;

7.6. Выбор членов Правления ТСЖ;

7.7. Утверждение Положения о Правлении ТСЖ;

7.8. Утверждение размера вознаграждения членам Правления ТСЖ;

7.9. Формирование ревизионной комиссии ТСЖ.

8. Способ уведомления собственников помещений о принятых ими решениях.

9. Утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний

 

Обращаем внимание на то, что в голосовании участвуют только собственники помещений!

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

По вопросам, связанным с проведением собрания, можно обращаться через эту форму или по обратной связи.  

Напоминаем Вам, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Подсчет голосов осуществляется по правилу: количество голосов собственника помещений пропорционально общей площади этих помещений в отношении 1 голос равен 1кв.м.

Общее количество голосов собственников помещений 17 498,60 голосов, что соответствует 17 498,60 кв.м.

 

_________________________________________________________________________________________

 

Уведомление от 19 марта 2014 года о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Щелково, мкр. Финский, д. 9, к. 1

 

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Сообщаем Вам, что по инициативе собственника помещения 142 Семенова А. А. будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в нашем доме. Собрание состоится в 12.00_ часов «29» «марта » 2014 года по адресу: г. Щелково, Мкр. Финский, д.9, кор.1, на детской площадке

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме совместного присутствия осуществляется путем принятия собственниками помещений решений в форме устного голосования по вопросам, поставленным на голосование. Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем личного голосования, на общем собрании.

           

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:

         

  1. Избрание председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии по подсчету голосов;
  2. Выбор методики расчета голосов собственников;
  3. Отказ от услуг УК ООО «Юит-Сервис».
  4. Выбор способа управления многоквартирным домом (в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации):
    • управление только управляющей организацией;
    • управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) в следующем режиме: в течение первого года ТСЖ действует только как контролирующий орган над управляющей организацией, привлекаемой для оказания всех коммунальных услуг и выполнения всех работ по содержанию и текущему ремонту, по итогам первого года работы будет решаться вопрос о продлении данного режима на следующий год или расширении функций ТСЖ.
  5. Выбор управляющей организации (в случае выбора управления управляющей организацией).

Специальный счет ТСЖ;

Специальный счет регионального оператора в соответствии с ст. 175 Жилищного кодекса.

  1. Создание и государственная регистрация ТСЖ, в случае выбора способа управления ТСЖ, в следующем режиме: в течение первого года ТСЖ действует только как контролирующий орган над управляющей организацией, привлекаемой для оказания всех коммунальных услуг и выполнения всех работ по содержанию и текущему ремонту, по итогам первого года работы будет решаться вопрос о продлении данного режима на следующий год или расширении функций ТСЖ, а также вопрос вознаграждения правлению ТСЖ.
  2. Способ уведомления собственников помещений о принятых ими решениях.
  3. Утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний.

Более подробную информацию и материалы по вопросам повестки дня, необходимые для ознакомления и дальнейшего принятия решения по каждому вопросу повестки дня общего собрания, Вы найдете в разделе Каталог файлов и Новости сайта. 

Просим оставлять свои отзывы по управляющим организациям на сайте, лучшие по результатам Ваших отзывов будут приглашены на общее собрание 29 марта 2014 года и предстанут на голосовании!

На общем собрании Собственнику жилого помещения необходимо иметь при себе:

  • паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности.

     Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосование на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ.