За основу сметы доходов и расходов принимаются сведения о доходах и расходах Управляющей организации ООО "ЮИТ Сервис", полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами в мкр. Финский с 01.01.2012г. по 31.12.2012 г.

Изучив смету, мы пришли к выводу, что невозможно определить точный объем и процент собираемости денежных ресурсов, которые необходимы для ведения расчетов с поставщиками коммунальных услуг, содержание собственного штата работников для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту.

С учетом задолженности нашего дома перед управляющей организацией, рисков при начале работы, непредсказуемости экономической модели ТСЖ,

для оптимальной работы ТСЖ нужно следующее:

в течение первого года ТСЖ действует только как контролирующий орган над управляющей организацией, привлекаемой для оказания всех коммунальных услуг и выполнения всех работ по содержанию и текущему ремонту.

По итогам первого года работы будет решаться вопрос о продлении данного режима на следующий год или расширении функций ТСЖ.